“Το ‘χετε δίπορτο”…

Περαιτέρω οικονομική στήριξη των μη κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων -ενοικιαζόμενα δωμάτια- ζήτησε η Συνομοσπονδία Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων Ελλάδος, με επιστολή της στους αρμόδιους υπουργούς Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας και Τουρισμού. Στην επιστολή αυτή, η ΣΕΤΚΕ -μεταξύ άλλων- προτείνει και την αναστολή λειτουργίας των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων (AirBnb), μετά και τις τελευταίες εξελίξεις τις σχετικές με την πανδημία καιι την επιδείνωση των προβλέψεων για τον τουρισμό. Στο αίτημα αυτό αντέδρασε σφοδρά ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διαχειριστών Ακινήτων (AirBnb), αποκαλύπτοντας -ούτε λίγο, ούτε πολύ- ότι τα Ενοικιαζόμενα … “το ‘χουν δίπορτο” και δραστηριοποιούνται και ως  AirBnb!!!

H επιστολή της ΣΕΤΚΕ

Αξιότιμοι κύριοι Υπουργοί,Το τελευταίο διάστημα είμαστε αντιμέτωποι με μια πρωτόγνωρη κατάσταση όπου όλος ο επιχειρηματικός κόσμος και ιδιαίτερα ο τομέας του τουρισμού έχει δεχθεί μεγάλο πλήγμα από τη διασπορά της πανδημίας του Covid-19.

H αντίδραση της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της διασποράς του COVID-19 ήταν άμεση, λαμβάνοντας χωρίς καθυστερήσεις δραστικά μέτρα, τα οποία λειτούργησαν θετικά, αφού ο αριθμός των κρουσμάτων στην χώρα μας διατηρείται σε χαμηλά επίπεδα συγκριτικά με τον υπόλοιπο κόσμο.

Το αποτέλεσμα αυτό έχει ήδη λειτουργήσει προσθετικά για τον τομέα του τουρισμού, καθιστώντας την Ελλάδα ως τον ασφαλέστερο τουριστικό προορισμό της Μεσογείου σε σχέση με άλλες χώρες.

Ευελπιστούμε δε ότι με την κατάλληλη προβολή από το Υπουργείο Τουρισμού, θα τονωθεί ενδεχομένως η τουριστική κίνηση μακροπρόθεσμα.Η φετινή τουριστική περίοδος όμως θα έχει τεράστιες απώλειες και θεωρείται ήδη καταστροφική.

Δυστυχώς η νέα αυτή «κρίση» βρίσκει τις επιχειρήσεις του κλάδου μας, οι οποίες προσπαθούν ακόμα να “αναδυθούν” από τα συντρίμμια της 10 ετoύς οικονομικής κρίσης, σε μια αδύναμη χρονική περίοδο, δεδομένου ότι βρισκόμασταν στο τελείωμα της χειμερινής περιόδου, που δεν επιφέρει έσοδα για τις επιχειρήσεις μας και λίγο πριν την έναρξη της φετινής τουριστικής περιόδου.

Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι οι περισσότεροι επιχειρηματίες του κλάδου μας είχαν προβεί σε οικονομικά ανοίγματα, ενόψει της τουριστικής περιόδου, και η “στάση πληρωμών” στην οποία προέβησαν οι tour operators τους δημιούργησε μεγάλα οικονομικά προβλήματα και επέφερε έλλειψη ρευστότητας.

Η κυβέρνηση έχει προβεί σε μια σειρά μέτρων για την οικονομική στήριξη των επιχειρήσεων και των εργαζομένων από τις συνέπειες της κρίσης του COVID – 19, τα οποία για αρχή τουλάχιστον θεωρούμε πως είναι ιδιαίτερα θετικά.

Ωστόσο θα πρέπει άμεσα να δοθεί βαρύτητα στον κλάδο των μικρών τουριστικών καταλυμάτων και να ενισχυθεί αυτός με ειδικά μέτρα, καθότι αφορά σε μικρές οικογενειακές επιχειρήσεις, οι οποίες δεν διαθέτουν μεγάλα κεφάλαια.

Η κρατική δε απόφαση για την αναστολή λειτουργίας τους, τους έχει φέρει σε οικονομικό αδιέξοδο. Ανεξαρτήτως των αποφάσεων της κυβέρνησης για την μετέπειτα λειτουργία των τουριστικών καταλυμάτων, θα υπάρξουν κάποια τουριστικά καταλύματα σε μικρά απομονωμένα νησιά που θα επιλέξουν να μην λειτουργήσουν καθόλου, φοβούμενα ότι δεν υπάρχουν οι κατάλληλες υποδομές περίθαλψης στον τόπο τους σε περίπτωση κρουσμάτων ή έξαρσης του ιού.

Επίσης, τα τουριστικά καταλύματα των νησιωτικών περιοχών δεν έχουν να αναμένουν τίποτα από τη φετινή τουριστική περίοδο, δεδομένου ότι εξαρτώνται άμεσα από τις αεροπορικές μεταφορές και τις πτήσεις charter.

Οι προτάσεις Κατόπιν των ανωτέρω και ενόψει των επερχόμενων μέτρων που σχεδιάζει η κυβέρνηση, τόσο για την άρση της αναστολής λειτουργίας των τουριστικών καταλυμάτων, όσο και για την οικονομική στήριξη τους, προτείνουμε τα ακόλουθα:

1. Όσον αφορά την άρση του μέτρου αναστολής λειτουργίας των τουριστικών καταλυμάτων, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη η μορφή του κάθε καταλύματος και οι υπηρεσίες που προσφέρει. Τα μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα που εκπροσωπεί ο φορέας μας, στη πλειοψηφία τους είναι αυτόνομα δωμάτια – διαμερίσματα – κατοικίες με δική τους κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστους χώρους και χώρους εστίασης, συνθήκες οι οποίες ενισχύουν την αποφυγή συνωστισμού σε αντίθεση με τα κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα. Επίσης ένα μεγάλο μέρος των τουριστικών καταλυμάτων του κλάδου μας εξυπηρετεί επισκέπτες οι οποίοι έρχονται οδικώς από τις γείτονες βαλκανικές χώρες, γι’ αυτό θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα σ’ αυτά τα καταλύματα και να ενταχθούν στο “πρώτο κύμα” των τουριστικών καταλυμάτων που θα λειτουργήσουν.

2. Τα υγειονομικά μέτρα που θα τεθούν και θα πρέπει να εφαρμόζει η κάθε τουριστική επιχείρηση- κατά τη λειτουργία της- επιβάλλεται να είναι ανάλογα της μορφής και των χαρακτηριστικών της. Τα μέτρα που θα τεθούν για ένα μικρό τουριστικό κατάλυμα, σαφώς δεν δύναται να είναι τα ίδια με αυτά που θα τεθούν σε μια μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα. Όπως προαναφέραμε τα καταλύματα του κλάδου μας στην πλειοψηφία τους είναι αυτόνομα, μονόχωρα ή δίχωρα διαμερίσματα – κατοικίες με δική τους κουζίνα, στα οποία ο επισκέπτης μπορεί να αυτοεξυπηρετηθεί. Για παράδειγμα το κατάλυμα θα μπορούσε να τους παρέχει τα κλινοσκεπάσματα, τις πετσέτες, τα είδη υγιεινής και καθαρισμού σε ποσότητες αντίστοιχες των ημερών διαμονής τους, χωρίς να εισέρχεται εντός του χώρου καμαριέρα, πραγματοποιώντας γενικό καθαρισμό – απολύμανση μετά την αναχώρηση και 24 ώρες πριν την άφιξη του επόμενου πελάτη.

3. Παράλληλα θεωρούμε επιβεβλημένη την άμεση αναστολή λειτουργίας των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου AirBnb), καθότι δεν υπάρχει έλεγχος ούτε στον αριθμό ατόμων που φιλοξενεί το κάθε ακίνητο ούτε στην τήρηση των κανόνων υγιεινής και φυσικά η λειτουργία τους αποτελεί τεράστιο αθέμιτο ανταγωνισμό απέναντι στις αδειοδοτημένες τουριστικές επιχειρήσεις. Είναι αδιανόητο να επιτρέπεται η λειτουργία αυτών των ακινήτων τα οποία επιφέρουν δεύτερο εισόδημα στους ιδιοκτήτες τους, τη στιγμή που οι επαγγελματίες του κλάδου δεν λαμβάνουν κανένα έσοδο από τις τουριστικές επιχειρήσεις τους, με αποτέλεσμα να μην μπορούν να ανταπεξέλθουν ούτε στα πάγια έξοδα τους.

4. Ένα ακόμη μέτρο, το οποίο γνωρίζουμε ότι εξετάζει η κυβέρνηση, καθώς και το Υπουργείο Τουρισμού και ενδεχομένως θα συνεισφέρει κατά ένα μικρό ποσοστό στην ενδυνάμωση του εσωτερικού τουρισμού, είναι η ενίσχυση του Κοινωνικού Τουρισμού. Στο πλαίσιο αυτό προτείνουμε την επαναφορά παλαιών μορφών Κοινωνικού Τουρισμού (π.χ. του ΕΟΤ) και την επιδότηση των ακτοπλοϊκών ή αεροπορικών μεταφορών κατά τη χρήση προγραμμάτων Κοινωνικού Τουρισμού, ενισχύοντας έτσι και τις νησιωτικές περιοχές, οι οποίες δεν είναι στις πρώτες επιλογές των δικαιούχων διότι τα μεταφορικά κόστη είναι αυξημένα.

5. Απαιτείται η άμεση επιχορήγηση κρατικής άτοκης ή με χαμηλό επιτόκιο χρηματοδότησης, η αποπληρωμή της οποίας να ξεκινάει μετά την παρέλευση 18 μηνών και με αριθμό δόσεων προσαρμοζόμενο στη δυνατότητα της κάθε επιχείρησης.

6. Παράλληλα θα πρέπει να επανεξεταστεί το θέμα των καταναλωτικών και στεγαστικών δανείων. Οι επιχειρήσεις του κλάδου μας, λόγω του χαμηλού κύκλου εργασιών τους, δεν δύνανται να χρηματοδοτηθούν από το ισχύον τραπεζικό σύστημα με επιχειρησιακά δάνεια για την αναβάθμιση τους, με αποτέλεσμα να έχουν λάβει δάνεια άλλων μορφών (π.χ. καταναλωτικά, στεγαστικά) και κατά συνέπεια δεν μπορούν να επωφεληθούν τα σχετικά μέτρα που έχουν ανακοινωθεί. Όσον αφορά στην τρίμηνη παράταση που ανακοίνωσε η κυβέρνηση για τα καταναλωτικά και στεγαστικά δάνεια, οι τράπεζες στην πράξη ενσωματώνουν τις δόσεις αυτών των 3 μηνών στις υπόλοιπες, χωρίς στην ουσία να παρατείνουν τον χρόνο αποπληρωμής του δανείου. Ζητάμε λοιπόν για τις επιχειρήσεις του κλάδου μας που έχουν λάβει τέτοιων μορφών δάνεια, να δοθεί παράταση στον χρόνο αποπληρωμής τους τουλάχιστον 18 μηνών. Είναι προφανές ότι οι τράπεζες οι οποίες έλαβαν από το κράτος τη μέγιστη στήριξη την περίοδο της κρίσης, οφείλουν τώρα να στηρίξουν τις επιχειρήσεις και κατ΄επέκταση την οικονομία της χώρας.

7. Προτείνουμε τη στήριξη των επιχειρήσεων με οικονομικές εκκρεμότητες προς το δημόσιο και τις τράπεζες. Είναι απολύτως κατανοητοί οι λόγοι για τους οποίους αυτές οι επιχειρήσεις αποκλείονται από οποιοδήποτε μέτρο στήριξης που εφαρμόζει η κυβέρνηση, ωστόσο θα πρέπει να εξευρεθεί μια λύση και να τους χορηγηθεί κάποιο βοήθημα για την επιβίωση τους.

8. Επιπροσθέτως προτείνουμε την απαλλαγή των επιχειρήσεών μας από την καταβολή ΕΝΦΙΑ, καθώς και των παγίων ΔΕΚΟ ανεξαρτήτως παρόχων για το χρονικό διάστημα της κρίσης, καθώς και την κατάργηση της προκαταβολής φόρου για το έτος 2020. Το μέτρο δε της εισπρακτέας προκαταβολής θα πρέπει να εισαχθεί και για τους αυτοαπασχολούμενους.

9. Τέλος, θα πρέπει να υπάρξει ειδική μέριμνα για τους εργαζόμενους στον τομέα του τουρισμού, όπως για παράδειγμα η επέκταση του ταμείου ανεργίας και η θέσπιση επιδοτούμενων επιμορφωτικών σεμιναρίων στον τομέα του τουρισμού.Σημαντικός παράγοντας για όλα τα παραπάνω είναι οι προϋποθέσεις ένταξης στα μέτρα, να διασφαλίζουν τη δυνατότητα συμμετοχής όλων των επιχειρήσεων, απαλείφοντας περιορισμούς που συνδέονται με τη μορφή και το απασχολούμενο προσωπικό της επιχείρησης.Τελούμε σε αναμονή των δραστικών και άμεσων ενεργειών σας.

Η απάντηση της ΠΑΣΥΔΑ

Ενημερωθήκαμε σήμερα για την επιστολή που συνέταξαν 7 ομοσπονδίες τουριστικών καταλυμάτων με την οποία ζητάνε από τον Πρωθυπουργό και τους αρμόδιους υπουργούς να αναστείλουν την λειτουργία της βραχυχρόνιας διαμονής στην Ελλάδα!

Με λίγα λόγια ζητάνε δηλαδή να σταματήσει να λειτουργεί η μοναδική δραστηριότητα που, έστω και με μείωση των κρατήσεων και πολλές ακυρώσεις, λειτουργεί αξιοπρεπώς αυτή την δύσκολη για τον τουρισμό μας εποχή.
Η λογική τους με απλά λόγια είναι «Να ψοφήσει η κατσίκα του γείτονα».
Μια λογική που παραπέμπει σε άλλες εποχές που έχουν παρέλθει και ευτυχώς δεν είναι εύκολο να επιστρέψουν.
Αντί λοιπόν οι αγαπητοί «συνάδελφοι» να αναρωτηθούν γιατί άραγε οι τουρίστες, έστω και αυτοί οι λίγοι που καταφέρνουν να επισκεφθούν την χώρα μας, επιλέγουν να μείνουν σε ένα κατάλυμα βραχυχρόνιας διαμονής και όχι σε ένα τουριστικό συγκρότημα, ζητάνε να κλείσει και αυτή η έστω μικρή δραστηριότητα και να χάσει το κράτος έσοδα που αυτή την εποχή έχει τόσο ανάγκη.

Μιλάνε για υγειονομικά πρωτόκολλα και ότι εμείς λειτουργούμε δίχως αυτά. Να ενημερώσουμε τους συναδέλφους ότι η βραχυχρόνια μίσθωση δεν έχει υποχρέωση από τον νόμο να τηρεί κάποιο υποχρεωτικό υγειονομικό πρωτόκολλο, πολύ απλά διότι δεν είναι τουριστική μίσθωση αλλά αστική.
Εμείς όμως, σαν σύλλογος, έχουμε ήδη ξεκινήσει σεμινάρια επίδειξης σωστού τρόπου γενικού καθαρισμού και απολύμανσης των χώρων μας, για την ενημέρωση των μελών μας. Ξεκινήσαμε επίσης επαφές και συνεργασίες με εταιρείες απολύμανσης σε όλη την Ελλάδα για να παρέχουν τις υπηρεσίες τους στα ακίνητά της βραχυχρόνιας διαμονής ανάμεσα στις κρατήσεις. Χρησιμοποιούμε και ένα πρωτόκολλο εφαρμογής των οδηγιών του ΕΟΔΥ για τον σωστό καθαρισμό και απολύμανση όλων των χώρων των καταλυμάτων μας. Είμαστε επίσης ανοικτοί να συζητήσουμε με οποιονδήποτε αρμόδιο
φορέα, τρόπους εφαρμογής και ελέγχου, οποιασδήποτε οδηγίας δοθεί από τον ΕΟΔΥ.
Επίσης να ενημερώσουμε ότι αν και δεν υπάρχει υποχρέωση, όλοι όσοι ασχολούμαστε με την βραχυχρόνια διαμονή, αντιλαμβανόμαστε τον κίνδυνο που υπάρχει και έχουμε αυξήσει τα μέτρα καθαριότητας και απολύμανσης στα ακίνητα που διαχειριζόμαστε. Αυτός είναι και ο λόγος που αν και λειτουργούμε δίχως διακοπή ακόμα και την περίοδο της καραντίνας, όταν διαθέσαμε τα ακίνητά μας στους έχοντες ανάγκη, δεν έχει εντοπιστεί κανένα κρούσμα σε ακίνητο βραχυχρόνιας διαμονής. Να είστε σίγουροι ότι αν υπήρχε έστω και ένα θα ήταν 1^ο θέμα στις ειδήσεις, με τόσο πόλεμο που
δεχόμαστε από όλους.

Μιλάνε επίσης για αθέμιτο ανταγωνισμό που δέχονται οι «νόμιμες» επιχειρήσεις τους λες και εμείς λειτουργούμε παράνομα.
Θα σταθούμε λίγο εδώ για να κάνουμε μια αποκάλυψη για ένα καθεστώς παρανομίας που αξίζει να ερευνήσουν οι φορολογικές αρχές και να δούμε ποιοι λειτουργούν παράνομα.
Πριν από λίγες ημέρες, ο σύλλογός μας, διενήργησε μια μεγάλη έρευνα στις πλατφόρμες Airbnb & booking με σκοπό να διαπιστώσει αν ισχύει μια καταγγελία που έγινε από συναδέλφους.
Κάναμε λοιπόν στοχευμένα σε κάποια τουριστικά νησιά έρευνα για διαθέσιμα ακίνητα για την περίοδο του καλοκαιριού για να δούμε πόσα από αυτά λειτουργούν δίχως ΑΜΑ (Αριθμό Μητρώου Ακινήτου) άρα μη δηλώνοντας τα εισοδήματα από τις κρατήσεις. Είναι κάτι το οποίο μας κατηγορούν συνεχώς.
Διαπιστώσαμε με έκπληξη τα εξής:
Ποσοστό πλέον του 90% από όσα εμφανίζονται στις πλατφόρμες δίχως ΑΜΑ δεν ανήκουν στην κατηγορία της βραχυχρόνιας διαμονής αλλά είναι τουριστικά καταλύματα της κατηγορίας των Ενοικιαζόμενων Τουριστικών Καταλυμάτων (Rooms to Let), συνάδελφοι και μέλη δηλαδή των Ομοσπονδιών που ζητούν την αναστολή της βραχυχρόνιας!
Θα πει κάποιος ότι στις πλατφόρμες μπορούν να καταχωρούνται και παρόμοια καταλύματα. Πολύ σωστά, αλλά οφείλουν να κόβουν τιμολόγιο στον πελάτη και να φορολογούνται όπως όλοι. Δυστυχώς όμως αυτό δεν γίνεται! Συνεχίζοντας την έρευνά μας και σε άμεση επικοινωνία με αυτά τα καταλύματα, μας ενημέρωσαν ότι είναι πράγματι ενοικιαζόμενα δωμάτια αλλά δεν μπορούν να μας κόψουν καμία απόδειξη διότι θα λαμβάναμε απόδειξη από την πλατφόρμα που θα κάναμε την κράτηση!
Αν λοιπόν αγαπητοί «συνάδελφοι» δεν εκδίδετε κανένα παραστατικό εκτός από την απλή απόδειξη της πλατφόρμας και από την στιγμή που δεν διαθέτετε και ΑΜΑ για να δηλώσετε τις κρατήσεις, τότε πώς θα φορολογηθείτε για αυτό το εισόδημα? Πως θα ενημερωθεί η φορολογική αρχή για αυτές τις κρατήσεις?

Ας μην κρυβόμαστε λοιπόν πίσω από το δάκτυλό μας και ας μην τα ρίχνουμε όλα στην βραχυχρόνια για να καλύψουμε τις βρωμιές μας!
Δεν είναι η βραχυχρόνια ο σάκος του μπόξ για να εκτονωνόμαστε πάνω της.
Αν δεν ήταν η βραχυχρόνια μίσθωση πολύ απλά δεν θα είχαμε τουρίστες. Για το ότι ο κάθε επισκέπτης της χώρας μας επιλέγει να μείνει σε ένα ακίνητο βραχυχρόνιας διότι εκεί νιώθει ασφάλεια για την οικογένειά του, δεν φταίει κανείς άλλος αλλά εσείς. Οι εποχές αλλάζουν και οφείλουμε όλοι να προσαρμοζόμαστε στις νέες απαιτήσεις που μας επιβάλουν, αλλιώς μένουμε στο κλουβί μας και περιμένουμε τις επιπτώσεις.

Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι η νέα παγκόσμια τάση του τουρισμού και αν δεν το αντιληφθούμε εγκαίρως, κινδυνεύουμε να μείνουμε εκτός τουριστικής αγοράς. Ηδη βρίσκεται κοντά στο 20% του τουριστικού προιόντος της χώρας μας και θα αυξηθεί πολύ περισσότερο τα επόμενα χρόνια. Είναι ο νέος μοντέρνος τρόπος τουρισμού και οφείλουμε να του δείξουμε τον ανάλογο σεβασμό.
Ας αφήσουμε λοιπόν τις προκαταλήψεις και να βρούμε τρόπο να συνυπάρξουμε αν θέλουμε να λέμε ότι ο τουρισμός είναι η βαριά βιομηχανία μας!

Υ/Γ Να ζητάτε πάντα τον ΑΜΑ από τα καταλύματα της βραχυχρόνιας και να απαιτείτε νόμιμο παραστατικό από τα υπόλοιπα τουριστικά καταλύματα!